Heb ik een vergunning nodig voor mijn dakkapel?

Een van de eerste vragen die klanten ons stellen is: “Heb ik een vergunning nodig voor mijn dakkapel?” Het antwoord hangt af van een aantal factoren. In deze blog leggen we uit wanneer u vergunningsvrij mag bouwen, wanneer een omgevingsvergunning nodig is en hoe wij u kunnen helpen bij het regelen van de benodigde documenten.

In veel gevallen vergunningsvrij

Goed nieuws: in veel gevallen mag u een dakkapel vergunningsvrij plaatsen, mits deze aan een aantal voorwaarden voldoet. De regels zijn landelijk vastgelegd in het Besluit omgevingsrecht (Bor) en gelden dus ook in ons werkgebied Noord-Brabant en Zuid-Holland.

U mag vergunningsvrij bouwen als:

• de dakkapel aan de achterzijde of zijkant van de woning komt;

• de dakkapel niet hoger is dan 1,75 meter;

• de onderzijde minimaal 0,5 meter boven de dakvoet ligt;

• de bovenkant minimaal 0,5 meter onder de daknok blijft;

• de dakkapel niet op een monument of beschermd stadsgezicht komt.

Let op: dit geldt alleen voor platte daken. Voor een dakkapel met pannendak of schuin dak gelden vaak strengere regels en is er meestal wél een vergunning nodig.

Wanneer heeft u wel een vergunning nodig?

Een vergunning is meestal verplicht als:

• u een dakkapel aan de voorzijde van uw woning wilt plaatsen;

• u een afwijkende maatvoering of model kiest;

• u op een hoekwoning of in een beschermd stadsgezicht woont;

• u een nokverhoging of gecombineerde uitbouw over meerdere daken wilt realiseren.

In dit soort gevallen is het aanvragen van een omgevingsvergunning bij uw gemeente verplicht. De beoordeling richt zich vooral op het uiterlijk (welstand) en technische veiligheid (constructie en brandveiligheid).

Wij helpen u graag met de aanvraag

Twijfelt u of u een vergunning nodig heeft? Neem gerust contact met ons op. Wij kunnen dit snel voor u inschatten en indien nodig een bouwtekening en vergunningsaanvraag voor u verzorgen. Deze service bieden wij aan vanaf € 350, exclusief constructieberekening.

U hoeft zich dus geen zorgen te maken over de regels: wij begeleiden u stap voor stap, zodat uw dakkapel voldoet aan de eisen en zonder vertraging geplaatst kan worden.

Elke situatie is anders: wij denken met u mee

De regelgeving rondom dakkapellen is best overzichtelijk, maar er zijn altijd uitzonderingen. Vraag bij twijfel altijd om advies. Zo voorkomt u vervelende verrassingen achteraf en weet u zeker dat u goed voorbereid bent.

Wilt u weten of uw situatie vergunningsvrij is? Bel ons gerust voor een vrijblijvend advies of plan direct een afspraak in voor een offerte en inmeting.