Een dakkapel aan de voorzijde van de woning is voor veel huiseigenaren aantrekkelijk. Meer ruimte, meer licht en vaak precies waar u het nodig heeft. Tegelijk is dit ook het type dakkapel waar de meeste regels voor gelden. In deze blog leest u wat er wél kan, waar u rekening mee moet houden en hoe u de kans op goedkeuring vergroot.
Waarom een dakkapel aan de voorzijde extra aandacht vraagt
De voorzijde van een woning bepaalt grotendeels het straatbeeld. Gemeenten zijn daarom terughoudend met aanpassingen aan deze kant van het huis. Een dakkapel aan de voorzijde is vrijwel nooit vergunningsvrij en wordt altijd getoetst aan welstandsregels.
Wie hier zonder voorbereiding instapt, loopt het risico op afwijzing of langdurige procedures. Het is dus belangrijk om vooraf goed te weten of u een vergunning nodig heeft voor uw dakkapel.
Wanneer is een dakkapel aan de voorzijde toegestaan?
Of een dakkapel aan de voorzijde wordt toegestaan, hangt af van meerdere factoren. Gemeenten kijken onder andere naar de uitstraling van de woning, de eenheid in de straat en de afmetingen van de dakkapel.
In sommige wijken zijn al vergelijkbare dakkapellen aanwezig. Dat vergroot de kans op goedkeuring aanzienlijk. Ook een rustig ontwerp dat past bij de stijl van de woning werkt in uw voordeel. Twijfelt u of uw dak hier technisch geschikt voor is, dan is het verstandig om dit vooraf te laten beoordelen via een dakcheck.
Veelgemaakte risico’s bij dakkapellen aan de voorzijde
Een veelvoorkomende fout is het kiezen voor een te groot of te opvallend ontwerp. Wat aan de achterzijde prima kan, is aan de voorzijde vaak niet toegestaan. Ook het negeren van bestaande welstandscriteria leidt regelmatig tot afwijzing.
Daarnaast onderschatten veel mensen de kosten en doorlooptijd. Een vergunningstraject kost tijd en kan invloed hebben op de totale kosten van een dakkapel.
Slimme oplossingen om de kans op goedkeuring te vergroten
De sleutel tot succes zit in voorbereiding. Door het ontwerp af te stemmen op de woning en de omgeving, vergroot u de kans dat de gemeente akkoord gaat. Denk aan een bescheiden formaat, hoogwaardige materialen en een uitstraling die aansluit bij het bestaande dak.
Ook helpt het om vooraf te kijken naar vergelijkbare woningen in de straat. Zijn daar al dakkapellen aan de voorzijde geplaatst, dan kan dat als referentie dienen in de vergunningsaanvraag.
Wat levert een dakkapel aan de voorzijde op?
Naast extra ruimte en licht kan een goedgekeurde dakkapel aan de voorzijde bijdragen aan de woningwaarde. Zeker bij woningen waar de zolder volledig wordt benut, is de investering vaak goed te verantwoorden. Lees hier meer over de invloed van een dakkapel op de woningprijs.
Overweegt u een dakkapel aan de voorzijde?
Een dakkapel aan de voorzijde vraagt om maatwerk. Regels, ontwerp en techniek moeten kloppen. Daarom is persoonlijk advies geen luxe, maar noodzaak.
Bij Dakkapellen Specialist vd Gevel kijken we kosteloos mee naar de mogelijkheden, de vergunning en het ontwerp. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent en voorkomt u teleurstellingen achteraf.
